Folketingets Boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2024 - 2186
Doknr.
838442
Dato
19-03-2024
Folketingets Boligudvalg har d. 11. marts 2024 stillet følgende spørgsmål nr. 31
til L 111 til social- og boligministeren, som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 31:
”Har ministeren overvejet, hvor mange revisorer som vil tage forbehold i
regnskabet for manglende årlige valuarvurderinger, som sikrer en aktuel
andelskrone, og konsekvensen af forbeholdene?”
Svar:
Det ligger uden for mit ministeriums kompetence at vurdere, hvor mange
revisorer der vil tage et sådant forbehold.
Jeg henviser imidlertid til lovforslagets bemærkningers punkt 3.1.3., hvoraf
nedenstående blandt andet fremgår.
”I
Erhvervsstyrelsens ”Regnskabsvejledning
for andelsboligforeninger”
fra
december 2021 anføres, at en ”fastholdt valuarvurdering”, som anvendes til at
opgøre andelsværdien, som udgangspunkt ikke kan anvendes ved
fastsættelsen af dagsværdien i årsregnskabets balance, men at en dagsværdi
kan fastholdes fra året før i årsregnskabets balance, hvis der ikke er sket
ændringer i de væsentligste parametre, som indgår i værdiansættelsen. Det
anføres videre, at dette f.eks. kan underbygges med et notat fra valuaren, idet
en dagsværdi fra året før ikke ukritisk kan lægges til grund for det indeværende
regnskabsår.
Social-, Bolig- og Ældreministeriet vurderer, at det heller ikke vil være muligt
uden videre at anvende en værdiansættelse
i en ”forlænget” valuarvurdering
ud
over vurderingsåret ved fastsættelse af dagsværdien efter årsregnskabslovens
regler, men i lighed med situationen for en ”fastholdt valuarvurdering” er det
Social-, Bolig- og Ældreministeriets vurdering, at en dagsværdi kan fastholdes i
et efterfølgende årsregnskab, forudsat at der ikke er sket ændringer i de
væsentligste parametre for vurderingen.
Det er endvidere Social-, Bolig- og Ældreministeriets vurdering, at brugen af en
værdiansættelse fra en ældre valuarvurdering som dagsværdi i
regnskabsaflæggelsen efter årsregnskabsloven ikke er betinget af, om
gyldighedsperioden i andelsboligloven for valuarvurderingen er udløbet.
Værdiansættelsen i en valuarvurdering, der ikke længere er gyldig efter
andelsboliglovens værdiansættelsesbestemmelse, kan således principielt
fastholdes som dagsværdiansættelsen efter årsregnskabsloven i efterfølgende
1