L 113 - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 9: Spm. om, at stigningen i grundskyldsbetalingen for lejeboliger vil blive betalt af beboerne og på den måde blive overvæltet i huslejen

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
L 113
Offentligt

17. maj 2023

J.nr. 2022 - 13058

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Vedrørende L 113 - Forslag til ejendomsskattelov.

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 7 af 11. maj 2023. Spørgsmålet er stillet efter ønske

fra Sigurd Agersnap (SF).

Jeppe Bruus

/ Uffe Mikkelsen

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 9: Spm. om, at stigningen i grundskyldsbetalingen for lejeboliger vil blive betalt af beboerne og på den måde blive overvæltet i huslejen

Spørgsmål

Vil ministeren oplyse den forventede fordelingseffekt af L 113 i 2030 opdelt efter bolig-

type (andelsbolig, lejelejlighed, almene boliger samt ejerboliger) samt efter indkomstdeci-

ler?

Svar

Beboere i almene boliger, andelsboliger og lejeboliger betaler alene grundskyld (via over-

væltning i huslejen) og omfattes med lovforslaget af en stigningsbegrænsningsordning for

grundskylden. Boligejere betaler både grundskyld og ejendomsværdiskat og omfattes med

lovforslaget af en skatterabat, der bortfalder ved ejerskifte.

I 2030 skønnes lovforslaget at medføre, at de disponible indkomster samlet set forøges

med ca. 0,9 pct.,

jf. tabel 1.

De disponible indkomster skønnes at blive forøget mest for

beboere af ejerboliger. Dette kan henføres til, at ejerboliger generelt oplever grundskylds-

lempelser, der er større end stigningen i deres ejendomsværdiskat.

Frem mod 2060 udfases skatterabatterne for ejerboligerne i takt med fraflytning, mens

stigninger i grundskylden for øvrige ejendomme gradvist indfases via stigningsbegræns-

ningsordningen. Grundskyldslempelserne fordeler sig mere jævnt over boligtyperne, mens

ophævelsen af skattestoppet for ejendomsværdiskatten reducerer de disponible indkom-

ster for beboere af ejerboligerne. I 2060 skønnes beboere af almene boliger og andelsboli-

ger således at stå til de største relative forøgelser af de disponible indkomster.

Tabel 1. Relativ forøgelse af disponible indkomster pba. L 113 opdelt på boligtyper (pct.)

Boligtype

Almen bolig

Andelsbolig

Ejerbolig

Øvrige, herunder lejeboliger

Samlet

2030

0,4

0,3

1,2

0,4

0,9

2040

0,9

0,6

1,5

0,5

1,2

2050

1,5

1,3

1,7

0,8

1,5

2060

2,3

2,2

1,8

1,2

1,7

Anm.: Ejerboliger inkluderer landbrug-/skovejendomme med beboelse samt erhvervsejendomme med ejendomsværdiskat.

Øvrige boligtyper inkluderer ejendomme med beboelse, der hverken ejes af et alment boligselskab eller en andelsforening

eller er en ejerbolig (dvs. primært lejeboliger). Det er lagt til grund, at grundskyldsændringer overvæltes fuldt ud i huslejen

for ikke-ejerboliger.

Kilde: Skatteministeriet.

I 2030 skønnes lovforslaget at medføre, at de disponible indkomster forøges med ca. 1

pct. for de højere indkomstdeciler, mens forøgelsen er mindre for de lavere indkomstde-

ciler,

jf. tabel 2.

Det skyldes, at personer i de højere indkomstdeciler oftere bor i ejerboli-

ger, hvor lempelserne er større på kort sigt.

Frem mod 2060 udfases skatterabatterne som følge af fraflytning, mens stigninger i

grundskylden for øvrige ejendomme gradvist indfases via stigningsbegrænsningsordnin-

gen. Grundskyldslempelserne fordeler sig mere jævnt over decilerne, og de højere ejen-

domsværdiskatter reducerer indkomsterne for særligt de øvre indkomstdeciler. I 2060

Side 2 af 3

skønnes 1. decil således at stå til den største relative forøgelse af de disponible indkomster

med ca. 2,5 pct., mens der for de øvrige deciler skønnes forøgelser på mellem 1,6 pct. og

1,8 pct.

Tabel 2. Relativ forøgelse af disponible indkomster pba. L 113 opdelt på indkomstdeciler

Indkomstdecil

2030

2040

2050

2060

- - - - - - - - - - - - - - - - - - pct. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

1. decil

2. decil

3. decil

4. decil

5. decil

6. decil

7. decil

8. decil

9. decil

10. decil

Samlet

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

1,0

0,9

1,0

1,1

1,2

1,3

1,4

1,3

1,2

1,5

1,3

1,4

1,5

1,6

1,5

2,5

1,8

1,7

1,6

1,7

1,8

1,7

Anm.: Se anmærkning til tabel 1. Indkomstdeciler er opgjort på baggrund af disponibel indkomst inklusive grundskyld.

Kilde: Skatteministeriet.

Side 3 af 3