L 113 - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 18: Spm. om, at de nye vurderinger vil lede til en opjustering af grundværdien under etageejendomme m.v.

Skatteudvalget 2022-23 (2. samling)
L 113
Offentligt

17. maj 2023

J.nr. 2022 - 13058

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Vedrørende L 113 - Forslag til ejendomsskattelov.

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 18 af 11. maj 2023. Spørgsmålet er stillet efter øn-

ske fra Sigurd Agersnap (SF).

Jeppe Bruus

/ Uffe Mikkelsen

L 113 - 2022-23 (2. samling) - Endeligt svar på spørgsmål 18: Spm. om, at de nye vurderinger vil lede til en opjustering af grundværdien under etageejendomme m.v.

Spørgsmål

Vil ministeren bekræfte, at de nye vurderinger vil lede til en opjustering af grundværdien

under etageejendomme, og at dette vil medføre en omfordeling af skattebyrden fra enfa-

miliehuse til etageejendomme indenfor den enkelte kommune, og vil ministeren i lyset af

dette redegøre for, hvor stor en andel leje-, almenboliger og andelsboliger i etageejen-

domme, der vil opleve, at deres husleje stiger i 2026 som følge af den samlede boligskatte-

reform? Dvs. som følge af de nye vurderinger og de nye skatteregler.

Svar

De nye vurderingsprincipper følger af ejendomsvurderingsloven fra 2017. Vurderings-

principperne og -metoderne foreslås ikke ændret med lovforslaget.

Lovforslaget skønnes isoleret set at lempe skatterne i årene efter 2024 for erhvervsejen-

domme med beboelse. Det skyldes primært, at der samtidig med afskaffelsen af det nuvæ-

rende grundskatteloft indføres en ny stigningsbegrænsningsordning for erhverv, som in-

debærer, at stigninger i grundskylden indfases gradvist efter 2024. Desuden følger det af

lovforslaget, at grundskyldspromillerne nedsættes væsentligt. De lavere grundskyldspro-

miller indebærer, at en stor del af de forventede fremtidige stigninger i grundskylden, som

de gældende regler og grundskyldspromiller ville medføre, aflyses. Samlet medfører lov-

forslaget således en varig lempelse af grundskylden på ca. 30 mia. kr. (umiddelbar virk-

ning). Denne varige lempelse omfatter også lejeboliger og almene boliger, som (via over-

væltning i huslejen) betaler grundskyld. Omvendt vil ejendomsværdiskatten, som kun bo-

ligejerne betaler, stige nominelt efter 2024 sammenlignet med videreførelse af gældende

regler.

Generelt gælder det for etageejendomme, at disse i mange tilfælde har været vurderet me-

get lavt i det tidligere vurderingssystem. Dette fremgår af typeeksemplerne for ejerboliger,

hvor ejerlejligheder generelt står til større skatterabatter og mindre skattelettelser end fx

parcelhuse.

Som det også fremgår af svaret til spørgsmål 6 til L 113, vurderes det ikke at være me-

ningsfuldt at tage udgangspunkt i et scenarie, hvor ejendomsbeskatningen baseres på en

permanent videreførelse af ejendomsvurderingerne fra 2011 og 2012, og der således ikke

længere udarbejdes ejendomsvurderinger.

Side 2 af 2