BYB, Alm.del - 2013-14 - Bilag 30: Pressemeddelelse af 17/12-13 fra Ejendomsforeningen Danmark: "Nyt oplysningsskema for andelsboliger vil forvirre boligkøbere"

Nyt oplysningsskema for andelsboliger vilforvirre boligkøbereCarsten Hansen, minister for by, bolig og landdistrikter, vil have sælgere afandelsboliger til at udlevere et særligt oplysningsskema. Skemaet skal gøre detlettere for købere at gennemskue andelsboligforeningernes økonomi.Ejendomsforeningen Danmark vurderer, at ministeriets forslag til oplysningsskemaeter ubrugeligt, da det vil gøre boligkøberne endnu mere forvirrede, end de allerede er.Sælgerne og deres foreninger kommer til at stå tilbage med en stor ekstra omkostning,som alene det første år vil løbe op i knap 90 mio. kr.Økonomi bør være gennemskueligCarsten Hansen ønsker at forpligte sælgeren af en andelsbolig til at udlevere enrække nøgleoplysninger. Det skal give køberne en overskuelig måde at vurdereandelsboligforeningernes økonomi. Ejendomsforeningen Danmark bakker op om, atdet fremover skal være lettere at gennemskue en andelsboligforenings økonomi. Menforeningen vurderer, at ministeriets oplysningsskema ikke vil give den ønskedeklarhed over området - tværtimod.”Det aktuelle udkast til oplysningsskema vil skabe mere forvirring end klarhed. Og detbliver en dyr omgang for andelsboligforeningerne og andelshaverne, der skal betalefor de mange unyttige og tvetydige oplysninger”, siger Torben Christensen, adm.direktør i foreningen.Det bliver dyrtForeningen har beregnet, at en implementering af ministeriets oplysningsskema vilkoste omkring 90 mio. kr. alene det første år, efter reglerne er trådt i kraft. I talletindgår udgifter til, at andelsboligforeningerne kan udfylde oplysningsskemaet medhjælp fra ejendomsadministratorer. Desuden indgår der udgifter til at udarbejde etskema for den enkelte andelsbolig, der skal sælges. De efterfølgende år vil densamlede årlige udgift ligge på mellem 60 og 70 mio. kr.”Det er helt unødvendigt at pålægge andelsboligforeningerne ekstra omkostninger, nårskemaets nytteværdi i bedste fald er minimal, og der er billigere og bedre alternativer”,siger Torben Christensen.God vejledning findes alleredeDer er allerede udarbejdet en såkaldt regnskabsvejledning til landets foreninger.Regnskabsvejledningen er udarbejdet i tæt samarbejde med alle interessenter påandelsboligområdet, og de bakker op om den. I vejledningen indgår allerede en rækkenøgletal, som beskriver foreningernes økonomi.”Køberne vil få langt mere glæde af, at man gør det obligatorisk forandelsboligforeningerne at bruge denne fælles regnskabsstandard og udvider den ensmule, siger Torben Christensen.Alt for mange talEjendomsforeningen Danmark vurderer i sit høringssvar, at oplysningsskemaetindeholder alt for mange oplysninger og nøgletal, som ikke er entydige og lette atfortolke. Hverken for en køber eller en professionel rådgiver.”Ministeriet har i deres forslag prioriteret at få mange oplysninger med. Der er enmeget stor sandsynlighed for, at en køber af en andelsbolig stirrer sig blind på nogleligegyldige oplysninger, og andre oplysninger vil ofte være deciderede misvisende.Skemaet er ikke i stand til at stå distancen i sammenligning medregnskabsvejledningen”, siger Torben Christensen.Administrator: Svært at forklare og misvisendeEn af dem, som skal udfylde det nye skema, på vegne af andelsboligforeningerne, erRasmus Juul-Nyholm, der er administrerende direktør i Administrationshuset A/S.”Mange bestyrelser og andelshavere vil slet ikke kunne genkende deres egenforening, når de ser den i det nye oplysningsskema. Skemaet fokuserer på forkerteting og opstiller nye tvetydige nøgletal, og kryptiske grafer, som ofte vil få sunde godeforeninger til at se dårlige ud. Vi forventer en voldsom stigning i den tid, vi skal brugepå at forklare den enkelte om foreningens forhold – ikke mindre tid”, siger RasmusJuul-Nyholm og fortsætter:Adm. direktørTorben Christensen31 90 40 09[email protected]Download billedeAdm. direktørAdministrationshuset A/SRasmus Juul-Nyholm30 26 50 08Download billede